Заказываем проект вместе с представителем Технадзора

Проект загородного дома состоит из трёх основных разделов:

- Архитектурный раздел: основными чертежами этого раздела являются планы этажей и кровли, фасады дома, деталировки лестниц и входов, некоторые архитектурные узлы и детали. - Конструктивный раздел: его чертежи это - план котлована, план фундаментов, планы плит перекрытий и покрытий, конструкций стен и колонн, узлы и детали несущих элементов конструкций. - Инженерный раздел: включает в себя основные подразделы - внутреннее электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, вентиляция. Полнота этого раздела может в некоторых случаях быть расширена (по желанию Заказчика) подразделами - внешние инженерные сети, газоснабжение (выполняют специализированные проектные организации), приточная вентиляция, слабые токи и т. п. Мы с Вами подробнее остановимся на Архитектурном и Инженерном разделах. Они являются наиболее привлекательными для нас, так как определяют основную сметную стоимость последующего строительства и эксплуатации Вашего дома.

На столичном рынке существует множество компаний, предлагающих услуги по проектированию загородных домов. Как правило, большинство из них оказывают действительно качественные услуги. Стоимость их при разработке разделов Архитектурные и Конструктивные решения колеблется от 15 до 20$ за 1м2 площади внутренних помещений. За Инженерный раздел Вам придётся заплатить 6 -10$. Но, выдавая готовый проект, не многие из этих компаний доводят до сознания Заказчика стоимость воплощения их проектного творения. Подобные услуги заканчиваются передачей Вам альбомов с чертежами, которые выполнены по Вашим же рекомендациям и с Вашим непосредственным участием, а дальше Вы остаётесь один на один со стоимостью строительства Дома Вашей Мечты, не ожидая того, что "цена вопроса" оказалась несопоставима со стоимостью, которую Вы готовы заплатить.

Чтобы избежать подобных проблем и трат за "неподъёмную" красоту, необходимо подключить к процессу проектирования независимого эксперта в лице технадзора.

Архитекторы - люди творческой профессии. Иногда, при проектировании, в погоне за красотой их настолько окрыляет, что за голову хватаются конструкторы и строители с проблемами воплощения их творческих идей. При создании эскизов планов этажей помните основное правило: чем меньше площадь внутренних помещений, тем дешевле стоимость дома на этапе строительства, а именно каждый метр площади при строительстве и отделке дома будет стоить не меньше 1500$. Конечно не стоит минимизировать помещения до "каморок", но и раздувать их ни к чему. Особое внимание нужно уделить деталям фасадов - чем они интереснее и красивее, тем дороже их воплощение в деле. Применение импортного и редкого лицевого кирпича, медного или эксклюзивного кровельного покрытия - увеличивает сметную стоимость. Устройство цокольных этажей в водонасыщенных грунтах приводит к выполнению дорогостоящих видов работ и применению гидроизоляционных материалов. Есть ещё много нюансов в архитектуре невидимых для Вас, но которые напрямую влияют на стоимость строительства дома. С помощью специалиста по техническому надзору они преодолимы. Лучше не допускать подобные архитектурные решения на начальной стадии проектирования.

Конструкторы - прямая противоположность архитекторам. Они ограничены расчётами несущих конструкций, и порой, перестраховываясь, выполняют свой раздел с таким запасом, что подрядчик с трудом может объяснить, почему это строительство так дорого Вам обходится. Пользуясь зачастую устаревшей справочной информацией, они закладывают в проект дорогие строительные материалы, не утруждая себя мыслями об их рыночной стоимости. Конструктору легче перерисовать старые, проверенные временем узлы в Ваш проект, чем разработать что-то новое, прогрессивное и недорогое.

Архитекторы и конструкторы заинтересованы в прочности и надёжности Вашего будущего дома, для них запас "карман не ломит" - это похвально, но в условиях постоянной инфляции, роста стоимости строительных работ и материалов, подобные архитектурные и конструктивные решения существенно увеличивают стоимость строительства, а иногда сводят его вовсе на "нет".

Следует подробнее рассказать о покупке готового проекта. Стоимость его колеблется от 500 до 4000$, в зависимости от "полноты" альбомов. Приобретая такой проект, Вы получаете - "кота в мешке", так как подобные проекты очень часто приходится доводить "до ума", особенно в разделе "Конструктивные решения".

Такого рода проблемы с лёгкостью решаются при помощи независимого эксперта в лице технадзора, который всегда выявит проблемные места проекта и укажет Вам на них.

Проще исправить ошибки на стадии проектирования, чем исправлять по ходу строительства, или искать выходы из сложных ситуаций, которых можно было избежать.

Не экономьте на услугах технадзора в проектировании Архитектурных и Инженерных разделов! При строительстве это сэкономит Вам значительные материальные средства!

P. s. В следующей статье я расскажу о Геологических Изысканиях участка под строительство загородного дома, которые крайне необходимы для проектирования конструкций фундаментов, читайте на страницах нашего сайта www. teh-nadzor. ru.
22:00 24.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Откуда взялась мужская сорочка? Кружева и застежка

Откуда взялась мужская сорочка? Кружева и застежка

Итальянское ноу-хау XVI века — кружева — мгновенно завоевали свое почетное место вокруг шей и рук богатых и влиятельных дворян. Кружева, как яркая декоративная деталь, стали необ...
Что такое эндоэкология?

Что такое эндоэкология?

Из школьного курса биологии каждому известно, что тело человеческое состоит из огромного количества клеток. А вот о внутренней жизни этих самых клеток простому смертному, далекому от биологических изы...
Как определить тип женщины? Душечка

Как определить тип женщины? Душечка

От нашего типа внешности и телосложения зависит характер, манеры поведения и, следовательно, судьба. Наш набор генов, гормонов и тип химической реакции в организме играет с нами злую шутку. То есть на...
Главные особенности аренды звукового оборудования

Главные особенности аренды звукового оборудования

На любом массовом мероприятии необходимо звуковое и световое оформление. Корпоративы, выставки, презентации, концерты, фестивали – на них не обойтись без микрофонов, колонок, усилителей, прожекторов и...
Мы покажем вам CITY

Мы покажем вам CITY

Замечательный город CITY богат не только исторической архитектурой, красотой природы, хорошими людьми, но и чертовски привлекательными женщинами. Сказочно красивые барышни привлекают не только мужские...
Дидактическая игра "Дарослов"

Дидактическая игра "Дарослов"

Цель:- упражнять детей в составлении слов;- учить чётко проговаривать звуки в словах;- повторить твёрдые, мягкие, глухие и звонкие согласные звуки;- помочь ребёнку запомнить графический образ каждой б...
Самое интересное

С чего начинается хороший интерьер? Секреты профес

Данная статья адресована всем, кто хочет создать стильный современный и в то же время неповторимый и...

Какую микроволновку выбрать

     Микроволновые печи давно и уверенно вошли в нашу повседневную жизнь. Они облегча...

Новорожденный. Какие документы ему нужны?

У вас появился малыш! Позади роддом, выписка, по всему дому пеленки-распашонки, теперь у вас много н...

Вкусные рецепты: Арбузный бутербродик!, Ришта-халв

Арбузный бутербродик!Что делать: Маслину нарезать крошечными кусочками. Из сладкого перца вырезать с...

История граффити

В районе Вашингтон-Хайтс, на 183-й улице, проживал 16-летний Деметриос по кличке Тэйки, что вошло в ...

Вкусные рецепты: Шоколадно - апельсиновый мусс с м

Шоколадно - апельсиновый мусс с мороженым крем - брюлеВ огнеупорную миску на водяной бане положить и...

Call-центр: и снова исходящий обзвон

Не так давно при обсуждении темы использования интегрированного решения (CRM-система и Call-центр) н...

Оптовая компания «BAT-Parts»: колодки тормозные оп

Запасные детали для грузового транспорта и техники специального назначения можно найти у многих пост...

Как отбелить зубы в домашних условиях

Стоматологи утверждают, что здоровая, крепкая и насыщенная кальцием зубная эмаль не белая, а желтова...

Как появился андрогин?

Кто же такой этот андрогин и чем он так знаменит? В мифологии почти всех народов андрогины ...



О портале:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя широкий ассортимент познавательных и отличных статей. Каждый гость отыщет для себя что-нибудь полезное. Современный дизайн позволяет вам моментально находить нужную информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь найти нужную информацию стало совершенно просто.

Мы подобрали для вас полезные и занимательные статьи. У нас сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск требуемой информации будет занимать у вас секунды.