Как выбрать домик в деревне?

В деревнях, поселках, пригородах сейчас много пустующих домов. Большая часть из них сейчас куплена горожанами под дачи. Используются они только летом, при огороде, а зимой, когда все занесено снегом, дома эти, по сути, беспризорные. Покупают эти дачи малосведущие в постройках люди, и таким покупателям я бы хотел дать несколько советов.

Первое, на что надо обратить внимание — это крыша. Худая обещает одни расстройства не только в виде капели и подтеков на стенах и потолке, но и в виде сгнивших балок, стропил. Даже опытному хозяину, который способен держать в руках пилу и топор, важно заранее знать состояние крыши. Первоначально вы можете осмотреть дом в любое время, а вот окончательную корректировку цены за покупку определите после дождя, особенно крупного. Уж он-то выявит все изъяны крыши.

Не надо дотошно выстукивать стены внутри помещений, выискивать плесень. При желании все это можно оставить напоследок. А вначале, не тратя времени даром, лезьте на чердак и там ищите мокрые места. Главное внимание обратите на стены, нужно, чтобы верхний венец (его еще называют холостым) был сухим. Если он мокрый, колупните бревно, при продолжительной капели оно наверняка сгнило. Его можно проткнуть не только гвоздем, но и пальцем. Если это бревно превратилось в труху, значит, серьезно больны и нижние два-три бревна, причем снаружи они могут выглядеть вполне добротными, а внутри распространяется гниль. На холостом венце крепятся стропила, по существу — вся крыша, на следующем венце — потолок. Гниль бревен — это очень опасно. Ведь для замены негодных бревен надо раскрывать крышу, в лучшем случае — вырезать гнилое и вставлять новые отрезки взамен вырезанного. Все это может сделать только специалист, да не в одиночку.

Если течет кровля посредине, то это тоже не украшает крышу, но менее опасно, так как гнилые стропила и балки укрепить легче. А если загнили доски потолка, то это и вовсе не беда: в крайнем случае гнилое можно зашить досками изнутри помещения. Это, конечно, испортит внешний вид, но зато потолок будет служить, как новый. А при умении «штопку» можно сделать декоративной или устроить навесной потолок, закрыть «штопку» люстрой и так далее.

С чердака сразу спускайтесь в подполье. Осмотреть прилегающие к земле бревна можно в любое другое время, но после дождя недостатки могут быть виднее, как на чердаке, вы увидите, где капает на стену. Может случиться так, что вода, стекая по стене, больше всего подпортит именно нижние венцы, где дольше сохраняется сырость от земли. Обратите на это особое внимание. Земля в подполье у бревен должна быть сухой, а если мокрая, то наверняка бревна гнилые. Чтобы убедиться в этом, можно забить в бревно гвоздь, но чаще всего гнилые бревна оседают под тяжестью дома, и это сразу видно.

После этого можно обойти дом, желательно отступив от него метров на 20−30, а то и более. Посмотрите, прямой ли конек крыши, ее отвесы, прямо ли стоит сам дом. Опущенный угол, как правило, указывает на гнилые бревна, просевший фундамент.

Обратите внимание на то, чем покрыта крыша и сколько раз. Мне доводилось видеть кровли из щепы, которая погнила и покрыта дополнительно толем или рубероидом. Очень ненадежная кровля! Толь на щепках быстро приходит в негодность, латать такую крышу очень трудно, надежнее делать заново. А стоит ли такая шкурка выделки? Ненадежен и старый шифер, особенно тонкий: из-за старости он становится хрупким. Лучше всего железная крыша, пусть и не первой свежести. Подлатать ее легче, в том числе и дыры. Для этого нужно лишь старое тряпье и масляная краска. Отдельные щели и небольшие дырки в шифере можно устранить раствором цемента и тем же тряпьем. При этом шифер очищается от грязи и пыли, покрывается раствором цемента, смоченной в растворе цемента тряпкой и заглаживается.

Кроме крыши над головой, дом должен быть теплым, только тогда создается необходимый уют даже в скромном помещении, небогатом и простом. Посмотрите, если ли труба у печки. Да, да! У старых домов могут отсутствовать трубы над крышей. Печка есть, шведка или русская, а вот самой трубы — нет. А если есть, то не свили ли гнезда в ней птицы? Явление, увы, тоже частое. От того, что прежние хозяева приезжали на дачу только летом и только днем, они не топили печь и трубу надежно освоили пернатые, выведя в ней уже на одно поколение птенцов. Мне приходилось видеть, как из самоварника русской печки при чистке извлекалось кроме сажи огромное количество перьев, веточек и прочих принадлежностей птичьего гнезда. Видел целые кирпичи, упавшие в выходное отверстие трубы и напрочь закупорившие выход дыму. Пусть вас не пугают черные подтеки, показавшиеся из места, где расположена вьюшка, во время первой вашей топки. Чаще всего это происходит из-за того, что печка долго не использовалась, заросла сажей, последнее печник легко устранит.

После первой топки в доме может появиться сырость, явление тоже обычное, и пройдет неделя или две, прежде чем прогреется сама печь и помещение. На прогрев самой печи потребуется несколько топок, ведь кирпич за годы (!) накопил в себе много влаги. Хорошо прогретая печь будет быстро растапливаться, и дрова в ней весело потрескивают при топке.

Я не буду останавливаться на других недостатках и достоинствах покупаемого дома. Но скажу, что рассохшийся пол — безделица по сравнению с худой крышей. На крышу, да еще на кладку печи уйдет много вашего времени, потому что без них жить в доме нельзя, остальное можно сделать не торопясь, по мере сил и возможностей.

Следуйте этим советам, и вы не ошибетесь в выборе дома. Удачи!


17:43 16.06.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Доставка из Китая

Доставка из Китая

Доставка из Китая. В современные времена под перевозкой (доставкой) груза считается не просто перемещение груза из города в город из страны в страну, а целый комплекс услуг. Транспортировка, упаковка...
Как создать быстрозагружаемое качественное видео для сети интернет

Как создать быстрозагружаемое качественное видео для...

Ни для кого не секрет, что на сегодняшний день всякое видео в интернет сначала конвертируется, а только потом его можно представить тысячам и миллионам посетителей. . . Но это происходит совсем не так...
Опыт применения современного оборудования при производстве безалкогольной продукции

Опыт применения современного оборудования при произв...

Сегодня основой успеха в производстве безалкогольных напитков и воды является повышение эффективности при сохранении неизменно высокого качества. К сожалению, развитие многих российских предприятий сд...
Характеристики керамической плитки для ванной или кухни

Характеристики керамической плитки для ванной или ку...

1. Водопоглащение — это показатель того, сколько влаги может впитать в себя керамическая плитка. Общая закономерность такова: чем больше пор, тем выше водопоглощение. Водопоглощение определяет многие...
Не распинайте Христа!

Не распинайте Христа!

Не распинайте Христа ! Дорогие братья и сёстры , не от себя я пишу эти строки , но от наболевшего во мне Духа распятого , измученного злом , равнодушием , ненавистью и непониманием. Извините за...
Американская мечта. Части 1-2

Американская мечта. Части 1-2

Из России с любовью Я Эль Эштон, мне 23 года, и сейчас я изучаю юриспруденцию в университете. Я снимаю недорогую квартиру вместе с мамой, которая работает сиделкой в местном госпитале. Подрабатываю в ...
Читаемые

Аренда ковров поможет избавиться от грязи

Вопрос грязезащиты никогда не снимался с повестки дня, особенно в межсезонье, когда идёт дождь или с...

Использование профессиональной караоке системы Evo

Ищете караоке-установку? Может быть ещё в придачу хотите стать звездой? Караоке-система Evolution Li...

Металлические двери Fedoor

В настоящее неспокойное время весьма опрометчиво пренебрегать безопасностью своего жилья и своей сем...

Выбор помещения для автосервиса

Начинающий предприниматель на сегодняшний день, несмотря на кризис, вполне может найти неплохую...

Вкусные рецепты: Арбузный бутербродик!, Ришта-халв

Арбузный бутербродик!Что делать: Маслину нарезать крошечными кусочками. Из сладкого перца вырезать с...

Ионизаторы воды: Канген Вода - читайте отзывы на k

Любой человек нуждается в регулярном употреблении полезной воды, которая не только отлично утоляет ж...

Закачать лучшие онлайн-игры на Андроид без регистр

В данный момент можно найти немало веб-сайтов, которые посвящены ОС Android. Данная операционная сис...

Где отдохнуть всей семьей ? В Карелии !

Западные ворота Карелии Права поговорка: «Меньше народа – больше кислорода!» Особенно здесь – «на ю...

Вкусные рецепты: Закуска по-польски, Курица Качато

Закуска по-польскиСвеклу поместить в кастрюлю с кипящей подсоленной водой, варить 45 минут, охладить...

Может ли нож порхать, как бабочка? Да, если это ба

«Балисо`нг (balisong), нож-бабочка — складной нож с клинком, скрываемым в сложенном...



Новости развития информационнного портала:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя широкий ассортимент познавательных и отличных статей. Каждый гость отыщет для себя что-нибудь полезное. Современный дизайн позволяет вам моментально находить нужную информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь найти нужную информацию стало совершенно просто.

Мы подобрали для вас полезные и занимательные статьи. У нас сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск требуемой информации будет занимать у вас секунды.