Заказываем проект вместе с представителем Технадзора

Проект загородного дома состоит из трёх основных разделов:

- Архитектурный раздел: основными чертежами этого раздела являются планы этажей и кровли, фасады дома, деталировки лестниц и входов, некоторые архитектурные узлы и детали. - Конструктивный раздел: его чертежи это - план котлована, план фундаментов, планы плит перекрытий и покрытий, конструкций стен и колонн, узлы и детали несущих элементов конструкций. - Инженерный раздел: включает в себя основные подразделы - внутреннее электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, вентиляция. Полнота этого раздела может в некоторых случаях быть расширена (по желанию Заказчика) подразделами - внешние инженерные сети, газоснабжение (выполняют специализированные проектные организации), приточная вентиляция, слабые токи и т. п. Мы с Вами подробнее остановимся на Архитектурном и Инженерном разделах. Они являются наиболее привлекательными для нас, так как определяют основную сметную стоимость последующего строительства и эксплуатации Вашего дома.

На столичном рынке существует множество компаний, предлагающих услуги по проектированию загородных домов. Как правило, большинство из них оказывают действительно качественные услуги. Стоимость их при разработке разделов Архитектурные и Конструктивные решения колеблется от 15 до 20$ за 1м2 площади внутренних помещений. За Инженерный раздел Вам придётся заплатить 6 -10$. Но, выдавая готовый проект, не многие из этих компаний доводят до сознания Заказчика стоимость воплощения их проектного творения. Подобные услуги заканчиваются передачей Вам альбомов с чертежами, которые выполнены по Вашим же рекомендациям и с Вашим непосредственным участием, а дальше Вы остаётесь один на один со стоимостью строительства Дома Вашей Мечты, не ожидая того, что "цена вопроса" оказалась несопоставима со стоимостью, которую Вы готовы заплатить.

Чтобы избежать подобных проблем и трат за "неподъёмную" красоту, необходимо подключить к процессу проектирования независимого эксперта в лице технадзора.

Архитекторы - люди творческой профессии. Иногда, при проектировании, в погоне за красотой их настолько окрыляет, что за голову хватаются конструкторы и строители с проблемами воплощения их творческих идей. При создании эскизов планов этажей помните основное правило: чем меньше площадь внутренних помещений, тем дешевле стоимость дома на этапе строительства, а именно каждый метр площади при строительстве и отделке дома будет стоить не меньше 1500$. Конечно не стоит минимизировать помещения до "каморок", но и раздувать их ни к чему. Особое внимание нужно уделить деталям фасадов - чем они интереснее и красивее, тем дороже их воплощение в деле. Применение импортного и редкого лицевого кирпича, медного или эксклюзивного кровельного покрытия - увеличивает сметную стоимость. Устройство цокольных этажей в водонасыщенных грунтах приводит к выполнению дорогостоящих видов работ и применению гидроизоляционных материалов. Есть ещё много нюансов в архитектуре невидимых для Вас, но которые напрямую влияют на стоимость строительства дома. С помощью специалиста по техническому надзору они преодолимы. Лучше не допускать подобные архитектурные решения на начальной стадии проектирования.

Конструкторы - прямая противоположность архитекторам. Они ограничены расчётами несущих конструкций, и порой, перестраховываясь, выполняют свой раздел с таким запасом, что подрядчик с трудом может объяснить, почему это строительство так дорого Вам обходится. Пользуясь зачастую устаревшей справочной информацией, они закладывают в проект дорогие строительные материалы, не утруждая себя мыслями об их рыночной стоимости. Конструктору легче перерисовать старые, проверенные временем узлы в Ваш проект, чем разработать что-то новое, прогрессивное и недорогое.

Архитекторы и конструкторы заинтересованы в прочности и надёжности Вашего будущего дома, для них запас "карман не ломит" - это похвально, но в условиях постоянной инфляции, роста стоимости строительных работ и материалов, подобные архитектурные и конструктивные решения существенно увеличивают стоимость строительства, а иногда сводят его вовсе на "нет".

Следует подробнее рассказать о покупке готового проекта. Стоимость его колеблется от 500 до 4000$, в зависимости от "полноты" альбомов. Приобретая такой проект, Вы получаете - "кота в мешке", так как подобные проекты очень часто приходится доводить "до ума", особенно в разделе "Конструктивные решения".

Такого рода проблемы с лёгкостью решаются при помощи независимого эксперта в лице технадзора, который всегда выявит проблемные места проекта и укажет Вам на них.

Проще исправить ошибки на стадии проектирования, чем исправлять по ходу строительства, или искать выходы из сложных ситуаций, которых можно было избежать.

Не экономьте на услугах технадзора в проектировании Архитектурных и Инженерных разделов! При строительстве это сэкономит Вам значительные материальные средства!

P. s. В следующей статье я расскажу о Геологических Изысканиях участка под строительство загородного дома, которые крайне необходимы для проектирования конструкций фундаментов, читайте на страницах нашего сайта www. teh-nadzor. ru.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 22:00 24.03.2017 Actualdaily.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Перепланировка помещения: некоторое "золотые" правила

Перепланировка помещения: некоторое "зол...


Однокомнатная квартира – прекрасное место для полета фантазииНаступил момент, которого вы так ждали и о котором мечтали долгие годы: вы стали счастливым обладателем однокомнатной квартиры. Теперь у ва...


И.Ф. Крузенштерн. Служить Отчизне в бури и шторма – не это ль лучшая судьба?

И.Ф. Крузенштерн. Служить Отчизне в бури и шт...


8 ноября 1770 года, 240 лет тому назад, родился Иван Фёдорович Крузенштерн. Потомок прибалтийских немцев, выпускник морского кадетского корпуса в Кронштадте, участник русско-шведской войны, и, н...


Лучший любовник Аллочки

Лучший любовник Аллочки


Я стояла в ванной и умывалась. - привет, красавица!- голос Андрея заставил меня вздрогнуть. Андрей был братом Инны, девушки с которой мы который год уже снимали квартиру. Он приезжал и жил у нас во вр...


Кафе

Кафе


     Кафе. . . небольшое, уютное, немного домашнее. . . Запах свежих булочек, салатов из фруктов. . . тихая музыка . . .      Мы сидим немного вдалеке...


Каким становится образование? Компетентностный подход

Каким становится образование? Компетентностны...


Система образования в России кардинально меняется. Все стандарты обучения пишутся с нового листа. Вводятся кредитные единицы (временные затраты). Обучение в школах и в университетах ставит учащегося в...


Развивающий коврик для малыша: как его сделать своими руками?

Развивающий коврик для малыша: как его сделат...


Нынче основательно вошли в обиход всяческие развивающие игрушки для самых маленьких. Кубики, коврики, мячики, домики. Причем стоит все это удовольствие весьма недешево. Ну то есть те же домики и ...


Познавательное

Тракторный прицеп и их использование – сельскохозя

Очень важными объектами сельскохозяйственной техники являются тракторный прицеп и полуприцеп для транспортировки различных грузов: сыпучих, штучных и даже жидких. Так как разновидностей перевозимых об...

С чего начинается хороший интерьер? Секреты профес

Данная статья адресована всем, кто хочет создать стильный современный и в то же время неповторимый интерьер. Это довольно сложная задача, и, в зависимости от того, насколько грамотно Вы будете действо...

Грязезащитные покрытия. Что лучше?

Интерес к грязезащитным покрытиям не пропадёт никогда. И это не просто дань моде или ничего не значащее очередное утверждение, вовсе нет. Проблема защита внутренних помещений от уличной грязи всегда б...

Мебель из ротанга

В последнее время все большей популярностью стала пользоваться плетеная мебель из ротанга, Если раньше плетеную мебель можно было увидеть скорее в квартирах или на дачных участках, то теперь она украш...

Дизайн кафе. Элегантно и эргономично.

При обустройстве вашего коттеджа или офиса одним из перечня самых важных нюансов является декор интерьера. Оттого что интерьеры помещений – это не всего лишь подбор цветовой палитры и стиля, а еще и ф...

HD DVD

Появление HD DVD (High Definition DVD или DVD высокой четкости) можно назвать эволюционным развитием формата. Основные надежды компания Toshiba, главный разработчик нового стандарта, возлагала на возм...

Бюджетный инструмент может быть из Европы, EXPERT,

Профессиональный слесарный инструмент EXPERT (Франция) это новый бренд от мирового лидера по производству ручного инструмента Stanley Black&Decker, появился путем объединения четырех Европейских п...

Как «грамотно» брать в долг?

До зарплаты далеко, а кушать хочется уже сейчас. Где же взять хоть сколько-нибудь до ближайшей получки? Рассмотрим возможные варианты. Ты мне друг или как? Первое, что в такой ситуации приходит...

Собеседование на английском: Кошмар или ...?

    В современном мире для того, чтобы получить престижную работу, хорошее знание английского не просто приветствуется, а является неотъемлемым требованием. И все больше компаний проводят...

Как заработать на недвижимости?

Зарабатывать на недвижимости — первое, что приходит на ум неискушенному частному инвестору, не желающему играть в «русскую рулетку» с фондовым рынком и не доверяющему банка...

О информационном портале:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя широкий ассортимент познавательных и отличных статей. Каждый гость отыщет для себя что-нибудь полезное. Современный дизайн позволяет вам моментально находить нужную информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь найти нужную информацию стало совершенно просто.

Мы подобрали для вас полезные и занимательные статьи. У нас сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск требуемой информации будет занимать у вас секунды.