Заказываем проект вместе с представителем Технадзора

Проект загородного дома состоит из трёх основных разделов:

- Архитектурный раздел: основными чертежами этого раздела являются планы этажей и кровли, фасады дома, деталировки лестниц и входов, некоторые архитектурные узлы и детали. - Конструктивный раздел: его чертежи это - план котлована, план фундаментов, планы плит перекрытий и покрытий, конструкций стен и колонн, узлы и детали несущих элементов конструкций. - Инженерный раздел: включает в себя основные подразделы - внутреннее электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, вентиляция. Полнота этого раздела может в некоторых случаях быть расширена (по желанию Заказчика) подразделами - внешние инженерные сети, газоснабжение (выполняют специализированные проектные организации), приточная вентиляция, слабые токи и т. п. Мы с Вами подробнее остановимся на Архитектурном и Инженерном разделах. Они являются наиболее привлекательными для нас, так как определяют основную сметную стоимость последующего строительства и эксплуатации Вашего дома.

На столичном рынке существует множество компаний, предлагающих услуги по проектированию загородных домов. Как правило, большинство из них оказывают действительно качественные услуги. Стоимость их при разработке разделов Архитектурные и Конструктивные решения колеблется от 15 до 20$ за 1м2 площади внутренних помещений. За Инженерный раздел Вам придётся заплатить 6 -10$. Но, выдавая готовый проект, не многие из этих компаний доводят до сознания Заказчика стоимость воплощения их проектного творения. Подобные услуги заканчиваются передачей Вам альбомов с чертежами, которые выполнены по Вашим же рекомендациям и с Вашим непосредственным участием, а дальше Вы остаётесь один на один со стоимостью строительства Дома Вашей Мечты, не ожидая того, что "цена вопроса" оказалась несопоставима со стоимостью, которую Вы готовы заплатить.

Чтобы избежать подобных проблем и трат за "неподъёмную" красоту, необходимо подключить к процессу проектирования независимого эксперта в лице технадзора.

Архитекторы - люди творческой профессии. Иногда, при проектировании, в погоне за красотой их настолько окрыляет, что за голову хватаются конструкторы и строители с проблемами воплощения их творческих идей. При создании эскизов планов этажей помните основное правило: чем меньше площадь внутренних помещений, тем дешевле стоимость дома на этапе строительства, а именно каждый метр площади при строительстве и отделке дома будет стоить не меньше 1500$. Конечно не стоит минимизировать помещения до "каморок", но и раздувать их ни к чему. Особое внимание нужно уделить деталям фасадов - чем они интереснее и красивее, тем дороже их воплощение в деле. Применение импортного и редкого лицевого кирпича, медного или эксклюзивного кровельного покрытия - увеличивает сметную стоимость. Устройство цокольных этажей в водонасыщенных грунтах приводит к выполнению дорогостоящих видов работ и применению гидроизоляционных материалов. Есть ещё много нюансов в архитектуре невидимых для Вас, но которые напрямую влияют на стоимость строительства дома. С помощью специалиста по техническому надзору они преодолимы. Лучше не допускать подобные архитектурные решения на начальной стадии проектирования.

Конструкторы - прямая противоположность архитекторам. Они ограничены расчётами несущих конструкций, и порой, перестраховываясь, выполняют свой раздел с таким запасом, что подрядчик с трудом может объяснить, почему это строительство так дорого Вам обходится. Пользуясь зачастую устаревшей справочной информацией, они закладывают в проект дорогие строительные материалы, не утруждая себя мыслями об их рыночной стоимости. Конструктору легче перерисовать старые, проверенные временем узлы в Ваш проект, чем разработать что-то новое, прогрессивное и недорогое.

Архитекторы и конструкторы заинтересованы в прочности и надёжности Вашего будущего дома, для них запас "карман не ломит" - это похвально, но в условиях постоянной инфляции, роста стоимости строительных работ и материалов, подобные архитектурные и конструктивные решения существенно увеличивают стоимость строительства, а иногда сводят его вовсе на "нет".

Следует подробнее рассказать о покупке готового проекта. Стоимость его колеблется от 500 до 4000$, в зависимости от "полноты" альбомов. Приобретая такой проект, Вы получаете - "кота в мешке", так как подобные проекты очень часто приходится доводить "до ума", особенно в разделе "Конструктивные решения".

Такого рода проблемы с лёгкостью решаются при помощи независимого эксперта в лице технадзора, который всегда выявит проблемные места проекта и укажет Вам на них.

Проще исправить ошибки на стадии проектирования, чем исправлять по ходу строительства, или искать выходы из сложных ситуаций, которых можно было избежать.

Не экономьте на услугах технадзора в проектировании Архитектурных и Инженерных разделов! При строительстве это сэкономит Вам значительные материальные средства!

P. s. В следующей статье я расскажу о Геологических Изысканиях участка под строительство загородного дома, которые крайне необходимы для проектирования конструкций фундаментов, читайте на страницах нашего сайта www. teh-nadzor. ru.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 22:00 24.03.2017 Actualdaily.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Сады для людей с ограниченной подвижностью

Сады для людей с ограниченной подвижностью


Сады для людей с ограниченной подвижностью. Многие сады спланированы с учётом того, что люди, которые будут ими пользоваться, как правило, способны сравнительно легко по ним передвигаться. Так, однако...


Горец

Горец


Непривычно теплый ветер трепал волосы Горца. Он был уже далеко, но, казалось, пепел родных поселений еще кружил в воздухе, таял гарью на губах, наполнял ядом ноздри, а позже — сердце. Яд — это ненавис...


Закоренелые заблуждения об английском языке

Закоренелые заблуждения об английском языке


Иногда бывает, что человек уверившись в чем-то неверном, живет с подобным убеждением довольно долго или даже всю жизнь. Например, кто-то почему-то убежден, что остров Пасхи распложен в Атлантическом о...


Психологическая помощь он-лайн и ее возможности

Психологическая помощь он-лайн и ее возможнос...


Все чаще я читаю в интернете о возможности получить психологическую помощь он-лайн. И меня возмущает то количество якобы «психологов», которые занимаются подобного рода услугами, рекламируя их как эфф...


Ремонт садовой техники: источник происхождения проблем и их профилактика

Ремонт садовой техники: источник происхождени...


Работая на огороде или в саду человеку сложно обойтись без помощи техники. Даже при использовании самого дорогого и качественного оборудования могут возникнуть поломки. Что может стать источник...


Как сделать случайных посетителей постоянными клиентами?

Как сделать случайных посетителей постоянными...


… Этот вопрос встает перед владельцами каждого кафе, бара или ресторана. Одного-единственного ответа на этот вопрос не существует; но есть несколько векторов, в направлении которых необходимо мыслить...


Популярное

Люк под керамическую плитку: ценные советы по выбо

Для многих людей хороший ремонт собственного дома считается важной составляющей комфорта. Особое внимание в процессе ремонта отдается ванной: ровно положенная плитка плитка, новая блестящая сантехника...

Вкусные рецепты: быстрый сладкий пирог, Ягодный то

быстрый сладкий пирогИз указаных продуктов замесить тесто,вылить его в форму с высокими краями,сверху уложить яблоки натертые на крупной терке и посыпать крошкой.выпекать приблизительно 40минут. Вам п...

Виферон, свечи

Виферон в аптеках пользуется большим спросом. За ним идут с рецептом от разных докторов – педиатров, терапевтов, гинекологов. Этот препарат разрешается применять новорожденным и даже беременным женщин...

Вкусные рецепты: ПРОСТЕНЬКО, Салат спаржевый с арт

ПРОСТЕНЬКОЯблоки очистить, удалить серцевинку, разрезать пополам каждую половинку порезать небольшими кубиками Помидоры тоже порезать кубиками Уложить яблоки и помидоры слоями, каждый слой посолить по...

Глиняная посуда. Традиции возвращаются?

На большие праздники, крестины и свадьбы, наши пращуры любили готовить душенину — тушеное в горшке мясо. Брали мясо, очищали его от сухожилий и плевы, нарезали кусочками, отбивали, солили,...

Противопаразитарное лечение

В данной статье хочу дать обзор наиболее доступных противопаразитарных средств и методов. Сразу уточню, речь пойдёт не о синтетических препаратах, а о противопаразитарной фитотерапии в сочетании с апп...

Все об окнах

В практике современного строительства широко применяются деревянные окна, металлические и пластмассовые. Последние переплеты требуют намного меньше ухода при эксплуатации, чем переплеты из древесины, ...

Вкусные рецепты: Жаркое "Бенефис по-русски&qu

Жаркое "Бенефис по-русски".Пангриниус без косточек режем на куски. Солим, обваливаем в муке. Поджариваем до готовности. Поджариваем морковь с луком в подсолнечномили кукурузном масле. Добавляем томат ...

1 ноября – День Мертвых. Как из тризны мексиканцы

Прошу не путать с Хэллоуином — ничего общего. Так же мало общего с Днем Ангелов, приходящимся на 2 ноября, и со Днем Всех святых, празднуемым в католических странах 1 ноября....

Какие услуги предоставляют компании такси в Москве

«Наши люди в булочную на такси не ездят» – любому известна данная фраза героини Нонны Мордюковой из комедии «Бриллиантовая рука». А куда ездят? Какие именно услуги сегодня предлагают компании такси в ...

О информационном портале:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя широкий ассортимент познавательных и отличных статей. Каждый гость отыщет для себя что-нибудь полезное. Современный дизайн позволяет вам моментально находить нужную информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь найти нужную информацию стало совершенно просто.

Мы подобрали для вас полезные и занимательные статьи. У нас сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск требуемой информации будет занимать у вас секунды.