Семь «смертных грехов» ипотечного заемщика

1. БЕСПЕЧНОСТЬ

При покупке квартиры обязательно удостоверьтесь в ее юридической чистоте. Если через два-три года счастливой «жизни взаймы» у квартиры обнаружатся «законные владельцы» - это не принесет вам радости. С банком в этом случае за вас расплатится страховщик, однако поиски квартиры придется начинать с нуля, а вложенные деньги уже не вернуть.

2. ЛОЖЬ

Не лукавьте на собеседовании в кредитном комитете - вас все равно выведут на чистую воду. Члены кредитного комитета люди опытные и прекрасно осведомлены - что почем в реальной жизни. Не забывайте и о том, что ограничения по доле дохода, направляемой на погашение кредита, устанавливаемые банками, чаще всего оправданы. Выплаты завышенной вами самими суммы кредита могут нанести ощутимый удар по семейному бюджету.



3. САМОУВЕРЕННОСТЬ

Ваша уверенность в том, что «теплые» отношения с начальством и семейное счастье будут длиться вечно, могут не оправдаться. Если ваш супруг или супруга выступает в роли созаемщика, до оформления ипотечного кредита оформите брачный договор, «договоритесь на берегу» - раздел имущества, являющегося предметом ипотеки, довольно хлопотная процедура. Стоит задуматься и о том, как быстро вы сможете найти новую работу с приемлемым для погашения кредита уровнем дохода. Не стоит также надеяться, что вы сумеете быстро подобрать квартиру, которая вас полностью устроит. Варианты, предлагаемые по ипотеке, как правило, хуже, чем квартиры за реальные деньги. Хорошие квартиры риелторы предпочитают продавать сразу, не ввязываясь в ипотечные хлопоты. Не рассчитывайте и на особую дешевизну: приобрести квартиру, к примеру, в пятиэтажке, у вас вряд ли получится - на это не согласится банк, которому плановый снос дома (по программе переселения) создаст массу дополнительных проблем с переоформлением кредита.



4. НЕВНИМАТЕЛЬНОСТЬ

Подписывайте кредитный договор лишь после тщательного ознакомления с его содержанием, выяснения всех своих прав и обязанностей. Особое внимание стоит обратить на условия досрочного погашения, систему штрафов за просрочку очередного платежа, случаи, в которых банк может потребовать немедленного возврата долга, возможность пересмотра ставок и другие существенные «мелочи». Идеальный вариант – показать договор хорошему юристу.



5. ЗАБЫВЧИВОСТЬ

Старайтесь совершать ежемесячные выплаты по кредиту без задержек. За каждый день просрочки начисляется штраф (0,2 - 0,5% от суммы пропущенного платежа). А при регулярных задержках, даже незначительных (к примеру, на пару дней трижды в течение года), банк может потребовать досрочного погашения кредита в полном объеме. Кроме того, аккуратность при внесении ежемесячных платежей создает вам репутацию, которая в будущем может сослужить хорошую службу - при возникновении действительно серьезных проблем банк скорее пойдет навстречу дисциплинированному заемщику.



6. СКУПОСТЬ

Заемщики с опытом советуют новичкам всегда иметь про запас 2 000 - 3 000 долларов. Ипотека полна неожиданностей - не исключено, что банк уже после заключения договора настоятельно порекомендует вам воспользоваться услугами определенного оценщика или страховщика, притом тарифы этих компаний наверняка будут значительно отличаться от среднерыночных. Возможны и сюрпризы со стороны риелтора, так что не рассчитывайте все впритык, обязательно оставьте «стратегический» резерв.



7. ПОСПЕШНОСТЬ

Привлекательные на первый взгляд условия ипотечной программы, при ближайшем рассмотрении могут оказаться отнюдь не такими выгодными для заемщика. Декларируя низкую процентную ставку, банки зачастую компенсируют «упущенную выгоду» за счет разнообразных дополнительных сборов (например: платы за предоставление кредита, комиссии за ведение счета и т. д. ) Кроме того, имейте в виду, что процент по кредиту под серую зарплату наверняка будет выше указываемого в рекламе минимума…



Успехов вам!

Сергей Алексеев

Сергей Алексеев
хотите узнать больше?

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 07:47 21.05.2019 Actualdaily.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Продвижение сайтов, интернет-реклама

Продвижение сайтов, интернет-реклама


На данный момент наиболее популярными считаются поисковые системы Google, Yandex, Rambler и Aport. Продвижение сайта – это комплекс мероприятий направленный на увеличение количества посетителей, путем...


Если бы не было грязезащиты входа

Если бы не было грязезащиты входа


Вопрос обустройства грязезащиты входа никогда не снимался с повестки дня, потому что именно оборудованный грязезащитными покрытиями вход в состоянии обеспечить эффективную грязезащиту помещений в любо...


Вкусные рецепты: Малиновый щербет, Ёжик чипсовый, "Павлиний хвост" или Веер из баклажанов

Вкусные рецепты: Малиновый щербет, Ёжик чипсо...


Малиновый щербетСварить сироп:150 г. сахара+100 мл воды,довести до кипения,размешать до растворения сахара,охладить. Малину измельчить блендером,протереть через сито(готовое пюре=500 г.) Из лимона выж...


История сандалий. Главная обувь на планете

История сандалий. Главная обувь на планете


Из человека, одетого в шкуры, произошло превращение в человека, носящего костюм, туфли и, по необходимости, различные аксессуары (например, часы, украшения, сумки и т. д.). Но, пожалуй, всякий согласи...


Чем хорош лук? О пользе лукового семейства

Чем хорош лук? О пользе лукового семейства


К луку люди относятся как к серьезному и уважаемому продукту, ведь используют его не только как приправу к еде, но и в качестве народного средства от многих болезней. С древнейших времен лук да чеснок...


Домашний текстиль: несколько советов для поиска

Домашний текстиль: несколько советов для поис...


Уютный дом – залог счастливой жизни для большинства людей. Именно дома мы обычно проводим много приятных часов: засиживаемся за разговором с родными, принимаем гостей и отдыхаем от работы. Очень важно...


Может заинтересовать

Как православные храмы стали памятниками воинской

Так уж распорядилась история, что в нашей стране в память великих битв, в которых решалась судьба Отечества, в память полководцев и народных героев, ставших на защиту родной земли, в память прославлен...

Как спастись из тонущего автомобиля. Руководство д

    Я не встречал статей посвященных советам как выбраться из тонущего автомобиля. Именно поэтому наткнувшись, на такую тему в форуме, я решил написать об этом, и не только в качестве п...

Почему дети ненавидят школу?

Что же происходит потом? Почему пропадает интерес к учебе? Почему одни дети схватывают все быстро, а другие тормозят? Почему приготовление домашнего задания часто заканчивается скандалом? Почему учени...

Как создать успешный сайт

Как создать успешный сайт. Успех любого сайта заключается в трех правилах, это: 1) Востребованность 2) Уникальность 3) Качественность Востребованность – на вашем сайте собрана действительно полезная ...

Какие услуги предоставляют компании такси в Москве

«Наши люди в булочную на такси не ездят» – любому известна данная фраза героини Нонны Мордюковой из комедии «Бриллиантовая рука». А куда ездят? Какие именно услуги сегодня предлагают компании такси в ...

Новинки кино. Что смотреть в выходные 30-31 октябр

Конец октября в российских кинотеатрах знаменуется целым шквалом кинопремьер: сразу 12 киноновинок (в том числе три — в 3D) поступят в прокат. Среди них есть, как обычно, кино интересное, н...

14 ноября: Кузьминки! Как веселились наши предки?

На 14 ноября приходится день почитания православных святых Космы и Дамиана, родных братьев и лекарей-чудотворцев из малоазийской Асии, что жили еще в III веке и прославились как бескорыстные цели...

Вкусные рецепты: Шаурма домашняя или салат в лаваш

Шаурма домашняя или салат в лавашеКапусту нашинковать(у меня была уже нашинкованная). Помидор,колбасу(мясо),огурец,репчатый лук порезать на квадратики,порубить зелень и добавить к капусте.Сюда же выда...

Всё что надо для эффективной грязезащиты

Обычно люди не задумываются о том, сколько частиц грязи мы переносим на подошвах своей обуви. А ведь в течение суток в любое помещение на подошвах обуви, особенно в слякотную погоду, этого добра занос...

Ортодонтия и красивая улыбка

В настоящее время с помощью высококвалифицированных стоматологов можно придать зубам ослепительную белизну и потрясающую форму. Способов для этого существует множество, и выбор зависит исключительно о...

Развивая портал:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя широкий ассортимент познавательных и отличных статей. Каждый гость отыщет для себя что-нибудь полезное. Современный дизайн позволяет вам моментально находить нужную информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь найти нужную информацию стало совершенно просто.

Мы подобрали для вас полезные и занимательные статьи. У нас сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск требуемой информации будет занимать у вас секунды.