Семь «смертных грехов» ипотечного заемщика

1. БЕСПЕЧНОСТЬ

При покупке квартиры обязательно удостоверьтесь в ее юридической чистоте. Если через два-три года счастливой «жизни взаймы» у квартиры обнаружатся «законные владельцы» - это не принесет вам радости. С банком в этом случае за вас расплатится страховщик, однако поиски квартиры придется начинать с нуля, а вложенные деньги уже не вернуть.

2. ЛОЖЬ

Не лукавьте на собеседовании в кредитном комитете - вас все равно выведут на чистую воду. Члены кредитного комитета люди опытные и прекрасно осведомлены - что почем в реальной жизни. Не забывайте и о том, что ограничения по доле дохода, направляемой на погашение кредита, устанавливаемые банками, чаще всего оправданы. Выплаты завышенной вами самими суммы кредита могут нанести ощутимый удар по семейному бюджету.



3. САМОУВЕРЕННОСТЬ

Ваша уверенность в том, что «теплые» отношения с начальством и семейное счастье будут длиться вечно, могут не оправдаться. Если ваш супруг или супруга выступает в роли созаемщика, до оформления ипотечного кредита оформите брачный договор, «договоритесь на берегу» - раздел имущества, являющегося предметом ипотеки, довольно хлопотная процедура. Стоит задуматься и о том, как быстро вы сможете найти новую работу с приемлемым для погашения кредита уровнем дохода. Не стоит также надеяться, что вы сумеете быстро подобрать квартиру, которая вас полностью устроит. Варианты, предлагаемые по ипотеке, как правило, хуже, чем квартиры за реальные деньги. Хорошие квартиры риелторы предпочитают продавать сразу, не ввязываясь в ипотечные хлопоты. Не рассчитывайте и на особую дешевизну: приобрести квартиру, к примеру, в пятиэтажке, у вас вряд ли получится - на это не согласится банк, которому плановый снос дома (по программе переселения) создаст массу дополнительных проблем с переоформлением кредита.



4. НЕВНИМАТЕЛЬНОСТЬ

Подписывайте кредитный договор лишь после тщательного ознакомления с его содержанием, выяснения всех своих прав и обязанностей. Особое внимание стоит обратить на условия досрочного погашения, систему штрафов за просрочку очередного платежа, случаи, в которых банк может потребовать немедленного возврата долга, возможность пересмотра ставок и другие существенные «мелочи». Идеальный вариант – показать договор хорошему юристу.



5. ЗАБЫВЧИВОСТЬ

Старайтесь совершать ежемесячные выплаты по кредиту без задержек. За каждый день просрочки начисляется штраф (0,2 - 0,5% от суммы пропущенного платежа). А при регулярных задержках, даже незначительных (к примеру, на пару дней трижды в течение года), банк может потребовать досрочного погашения кредита в полном объеме. Кроме того, аккуратность при внесении ежемесячных платежей создает вам репутацию, которая в будущем может сослужить хорошую службу - при возникновении действительно серьезных проблем банк скорее пойдет навстречу дисциплинированному заемщику.



6. СКУПОСТЬ

Заемщики с опытом советуют новичкам всегда иметь про запас 2 000 - 3 000 долларов. Ипотека полна неожиданностей - не исключено, что банк уже после заключения договора настоятельно порекомендует вам воспользоваться услугами определенного оценщика или страховщика, притом тарифы этих компаний наверняка будут значительно отличаться от среднерыночных. Возможны и сюрпризы со стороны риелтора, так что не рассчитывайте все впритык, обязательно оставьте «стратегический» резерв.



7. ПОСПЕШНОСТЬ

Привлекательные на первый взгляд условия ипотечной программы, при ближайшем рассмотрении могут оказаться отнюдь не такими выгодными для заемщика. Декларируя низкую процентную ставку, банки зачастую компенсируют «упущенную выгоду» за счет разнообразных дополнительных сборов (например: платы за предоставление кредита, комиссии за ведение счета и т. д. ) Кроме того, имейте в виду, что процент по кредиту под серую зарплату наверняка будет выше указываемого в рекламе минимума…



Успехов вам!

Сергей Алексеев

Сергей Алексеев
хотите узнать больше?

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 07:47 21.05.2019 Actualdaily.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Вкусные рецепты: Салат "Ласточкино гнездо", Котлеты по-мароккански, перец с брынзой

Вкусные рецепты: Салат "Ласточкино гнезд...


Салат "Ласточкино гнездо"1. Всё нарезаем соломкой. 2. Добавляем жареные грибы. 3. Заправляем майонезом, перемешиваем. 4. Выкладываем на тарелку, украшаем перепелиными яйцами, посыпаем орехами на мелко...


Лечение мигрени

Лечение мигрени


Мигрень – крайне болезненное и непредсказуемое заболевание. С древних времен человек изучал этот недуг, который в последствии был отнесен к категории «благородных». Мигрени были подвержены мудрейшие м...


Вкусные рецепты: Ликер "Сливочно-кофейный", вкус похож на "Бейлиз", Торт "Капучино", Куриные рулеты с фисташковой начинкой

Вкусные рецепты: Ликер "Сливочно-кофейны...


Ликер "Сливочно-кофейный", вкус похож на "Бейлиз"Всё смешать в блендере, шейкере или взбить миксером (что я и сделала). Охладить, вкуснее на следующий день. По оригинальному рецепту берётся 2 ст.л. ра...


Вкусные рецепты: Хлеб с чесноком по-французски, "Цветок" Большая булка, Ореховые меренги

Вкусные рецепты: Хлеб с чесноком по-французск...


Хлеб с чесноком по-французскиСмешать сливочное масло и чеснок. Батон нарезать по диагонали на толстые ломти почти до основания. Обильно намазать маслом сверху и между ломтями. Посыпать солью, сыром, п...


Вкусные рецепты: Салат "Аквариум", Салат "Парижский", Мини-булочки "КОФЕМАНОЧКИ"

Вкусные рецепты: Салат "Аквариум", ...


Салат "Аквариум"Отварить рыбу,разделить на средние кусочки.Отварить яйца и натереть на крупной терке.Сыр натереть на крупной терке.Все перемешать и заправить майонезом. Из бульона приготовить желе.Раз...


Будет ли конец света?

Будет ли конец света?


«Ты перестала пить коньяк по утрам, отвечай — да или нет?» (Астрид Линдгрен, «Малыш и Карлсон») Ответить на этот «простой» вопрос однозначно может только...


Может заинтересовать

Грязезащитные покрытия. Что лучше?

Интерес к грязезащитным покрытиям не пропадёт никогда. И это не просто дань моде или ничего не значащее очередное утверждение, вовсе нет. Проблема защита внутренних помещений от уличной грязи всегда б...

Ремонт кулера своими руками

Совсем недавно кулеры для воды были аппаратами, о которых знали немногие и мечтали о том, чтобы эта чудо-техника появилась в доме, квартире или офисе. Однако на сегодняшний день кулер для охлаждения в...

Выбираем косметику. Какой экстракт необходим вашей

Косметические средства содержат большое количество разнообразных растительных экстрактов. Очень легко заблудиться в этом многообразии и порой трудно понять, какой экстракт необходим именно вашей коже....

Светящийся пигмент и бизнес идеи основанные на его

Вы хотели бы привнести что-нибудь яркого и неповторимого в свой город? Сделать его светлее и красивее? Или создавать действительно уникальные и необычные вещи? Вашему вниманию представляем светящийся ...

Вкусные рецепты: Закуска по-польски, Курица Качато

Закуска по-польскиСвеклу поместить в кастрюлю с кипящей подсоленной водой, варить 45 минут, охладить и очистить. Верхушки свеклы срезать и аккуратно ложкой извлечь серединку, измельчить ее, смешать с ...

Сигнализация для автомобиля. Выбираем автосигнализ

Если вы приобрели автомобиль, то не пожалейте денег, и обезопасьте его от угонщиков. Один из способов это сделать – установить сигнализацию. Сигнализация должна иметь следующее: датчик удара, блокиров...

Воссозданный царский дворец – макет, декорация или

Совсем недавно в Москве появилась новая достопримечательность — в усадьбе Коломенское 4 сентября 2010 г. торжественно открыли воссозданный деревянный дворец второго русского царя ...

Вкусные рецепты: Слоёные трубочки с кремом, Венски

Слоёные трубочки с кремомГотовое слоёное тесто (рулон по тоньше) нарезаете на полоски 25 см. длиной и 3 см. шириной. Наматываете их на формочки так , чтобы шов попадал на предыдущую линию в нахлёст, ч...

Зачем автомобилю ESP и прочие «прибамбасы»?

Настоящие автолюбители отлично разбираются в хитрых автотерминах. Конечно же, им сразу ясно, о чем речь, когда консультант автосалона, расхваливая потенциальную покупку, произносит «а-бэ-эс...

Любите грибы? Любите на здоровье

В последнее время мы с осторожностью и недоверием относимся к грибам. И, как оказывается, зря. Неожиданность, с которой гриб появляется из-под земли, вырастает на коре дерева или старом пеньке, всегда...

Новости развития информационнного портала:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя широкий ассортимент познавательных и отличных статей. Каждый гость отыщет для себя что-нибудь полезное. Современный дизайн позволяет вам моментально находить нужную информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь найти нужную информацию стало совершенно просто.

Мы подобрали для вас полезные и занимательные статьи. У нас сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Теперь, поиск требуемой информации будет занимать у вас секунды.